合肥土地管理新规：闲置满一年可无偿收回

12月22日合肥媒体透露，《合肥市国土资源管理规定(全面推行)》已于日前经合肥市政府第112次常务会议原则通过，未来将会明年3月1日起实施。《规定》具体，自合约生效或者决定书授予之日起剩6个月未动工研发建设的土地，将被确认为陈旧利用土地。同时对于工业用地投资强度拒绝市本级每亩不高于400万元，转让面积100亩以上的，竞买人注册资本一般应该在1亿元以上，或具备一级以上房地产开发资质。

据介绍，《规定》对合肥市本级工业项目的用地拒绝作出规定，具体市本级工业项目申请人用地计划，其投资强度不高于400万元/亩，投资总额高于3亿元的工业项目不应分开决定用地。同时，规划建筑面积30万平方米以上的现代服务业或城市综合体项目，竞买人还不应获取同类业态的研发业绩证明材料。

《规定》明确提出，闲置剩1年反感2年的，在交纳土地闲置费后(转让或拨给土地价款的20%)，可与国土资源管理部门签定补充协议，新的誓约动工、完工期限和违约责任；对并未按补充协议誓约动工、完工的，使用权交还土地使用权。事实上，不仅地方政府对土地资源管理实施更为严苛新规，就连中央政府也在日前的新闻发布会中针对土地再行出有重申。12月18日上午，国土部举办《2012年房地产用地管理调控的情况》新闻发布会，国土资源部土地利用管理司司长廖永林于会上回应，截至今年11月底，全国闲置房地产用地1.1万公顷，其中，闲置住宅用地7461公顷。下一步，各地要之后增大闲置土地处理力度，严苛清扫闲置土地，严苛按程序及时调查、确认和处理。

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